RESIDENCIAL VÍA CUMBRES 5, CANCÚN Casa en venta y renta

Venta: $11,705,000 MXN | Renta: $55,000 MXN
Ubicación: Calle Océano #5, Residencial Vía Cumbres, Cancún, Quintana Roo. C.P. 77560

FICHA TÉCNICA

• Terreno: 237 m²
• Construcción total: 313 m²
• Áreas exteriores construidas: 30 m²
• Año de construcción: 2024–2025
• Niveles: 3 niveles
• Triple altura en área social
• Estacionamiento cubierto para dos vehículos

DISTRIBUCIÓN
Planta Baja

• Sala y comedor con amplias áreas abiertas
• Cocina integral equipada, con encimeras de granito y barra de tablón de parota
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado
• Jardín trasero
• Piscina
• Closet/Bodega en primer nivel
• Bodega de herramientas y equipo

Primer Nivel

• Dos recámaras con clóset
• Dos baños completos
• Balcón

Segundo Nivel

• Recámara principal con clóset de encino, baño completo y amplia terraza
• Sala de entretenimiento/TV (opción a cuarta recámara)
• Cuarto de alacena, lavado y planchado
• Terraza amplia en tercer nivel

EQUIPAMIENTO

• Closets de encino en todas las recámaras
• Closet de blancos
• Cocina completamente equipada: campana, parrilla de gas, parrilla de inducción y horno eléctrico
• Boiler de paso
• Hidroneumático de gran capacidad
• Sistema de filtrado y equipos de alberca
• Canceles de vidrio templado
• Ventanas y aluminio Serie 80
• Iluminación LED
• Instalación para aires acondicionados
• Ventiladores
• Macetas y jardineras interiores con iluminación
• Canalizaciones para TV de cable y Ethernet
• Lámparas colgantes en sala de triple altura

DETALLES ESPECIALES

• Puerta principal de roble maculi
• Carpintería en maderas finas: roble maculi, encino y parota
• Puertas interiores de encino, extra largas de piso a techo
• Alturas interiores mínimas de 2.60 m; sala con altura aproximada de 8 m
• Sistema constructivo Novidesa, con nervaduras y casetones de poliuretano para mejor aislamiento térmico
• Jardineras interiores y paisajismo diseñado para crear ambientes frescos y naturales
• Excelente iluminación natural gracias a la superficie de ventanas estratégicamente distribuidas
• Ventilación cruzada para mantener espacios frescos
• Pisos y acabados en porcelanato de alta calidad
• Baños equipados con vanities, espejos, accesorios y muebles de baño
• Cocina diseñada con módulos funcionales, amplia capacidad de almacenamiento y barra de parota para cuatro comensales

DOCUMENTACIÓN

• Escritura pública
• Predial al corriente
• Pagos de mantenimiento actualizados
• Libre de gravamen
• Terminación de obra
• Lote completamente pagado
• Reglamentación interna en orden